Die richtige Immobilienfinanzierung kann Ihnen Tausende von Euro sparen. Mit unseren Expertentipps finden Sie die optimale Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf.
Eigenkapital optimieren
Je mehr Eigenkapital Sie einbringen können, desto bessere Konditionen erhalten Sie:
- Minimum: 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten
- Optimal: 30-40% des Kaufpreises
- Nebenkosten: Immer aus Eigenkapital finanzieren
Zinsen vergleichen
Schon kleine Unterschiede bei den Zinssätzen können große Auswirkungen haben. Ein Unterschied von 0,5% kann bei einer Finanzierung von 300.000€ über 20 Jahre etwa 30.000€ ausmachen.
Tipps zum Zinsvergleich:
- Mindestens 3-5 Banken vergleichen
- Unabhängige Finanzierungsberater nutzen
- Online-Vergleichsportale als ersten Überblick
- Gesamtkosten statt nur Zinssatz betrachten
Laufzeit und Tilgung
Die richtige Balance zwischen Laufzeit und Tilgung ist entscheidend:
- Anfangstilgung: mindestens 2%, besser 3-4%
- Zinsbindung: 10-15 Jahre bei niedrigen Zinsen
- Sondertilgungen: jährlich 5-10% vereinbaren